Uslovi korišćenja

Datum poslednjeg ažuriranja: 28.09.2026. godine

Dobro došli na internet stranicu CENTAR NEKRETNINE.

Korišćenjem internet stranice centarnekretnine.co.rs prihvatate ove Uslove korišćenja. Molimo vas da ih pažljivo pročitate pre korišćenja sadržaja i funkcionalnosti internet stranice.

Ukoliko se ne slažete sa ovim Uslovima korišćenja, molimo vas da ne koristite internet stranicu.

1. Podaci o pružaocu usluge

Internet stranicom upravlja:

CENTAR NEKRETNINE
Agencija za posredovanje u prometu i zakupu nepokretnosti
27. marta 19, TC Radnički, I sprat
34000 Kragujevac, Republika Srbija

PIB: 112961642
Matični broj: 66470709
E-mail: centar.nekretnine.kg@gmail.com
Telefon: +381 60 45 111 45

Internet stranica: centarnekretnine.co.rs

CENTAR NEKRETNINE obavlja delatnost posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti u skladu sa važećim propisima Republike Srbije.

2. Predmet i svrha internet stranice

Internet stranica CENTAR NEKRETNINE namenjena je prvenstveno informisanju korisnika o:

nekretninama koje su ponuđene za prodaju ili zakup;
uslugama posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti;
projektima novogradnje;
tržištu nekretnina;
savetima i informacijama u vezi sa kupovinom, prodajom i zakupom nepokretnosti;
drugim sadržajima povezanim sa poslovanjem CENTAR NEKRETNINE.

Podaci objavljeni na internet stranici imaju informativni karakter, osim kada je izričito navedeno drugačije.

3. Oglasi i informacije o nekretninama

CENTAR NEKRETNINE nastoji da informacije objavljene u oglasima budu tačne i ažurne.

Informacije o nekretninama mogu obuhvatati podatke kao što su:

lokacija;
površina;
struktura;
sprat;
godina izgradnje;
cena;
stanje nekretnine;
fotografije;
opis;
opremljenost;
informacije o parkingu ili garažnom mestu;
druge informacije relevantne za konkretnu nekretninu.

Međutim, podaci o nekretnini mogu se promeniti nakon objavljivanja oglasa. Cena, dostupnost, status nekretnine, karakteristike i drugi podaci mogu biti izmenjeni bez prethodne najave.

Fotografije, planovi, renderi i drugi vizuelni materijali mogu imati ilustrativni karakter i ne moraju u svakom slučaju predstavljati potpuno stanje nekretnine u trenutku kada korisnik pristupa oglasu.

Pre donošenja odluke o kupovini, prodaji ili zakupu korisniku se preporučuje da proveri sve relevantne informacije i da ih potvrdi sa CENTAR NEKRETNINE.

4. Dostupnost nekretnine

Objavljivanje nekretnine na internet stranici ne predstavlja garanciju da je nekretnina u svakom trenutku dostupna za prodaju, zakup, rezervaciju ili razgledanje.

Status nekretnine može se promeniti nakon objavljivanja ili poslednjeg ažuriranja oglasa, uključujući slučajeve kada je nekretnina:

prodata;
izdata;
rezervisana;
povučena iz ponude;
ponuđena po promenjenoj ceni;
predmet pregovora;
privremeno nedostupna za razgledanje;
na drugi način promenila status ili uslove ponude.

CENTAR NEKRETNINE nastoji da podatke na internet stranici redovno ažurira, ali se status, cena, dostupnost i druge karakteristike nekretnine mogu promeniti i pre nego što takva promena bude evidentirana na internet stranici.

Posebno, CENTAR NEKRETNINE ne može garantovati da će promena statusa ili drugih podataka biti objavljena na internet stranici odmah nakon njenog nastanka ukoliko o toj promeni agencija nije blagovremeno obaveštena od strane vlasnika, investitora, zakupodavca, zakupca ili drugog lica od kojeg je podatak dobijen, odnosno ukoliko postoje druge okolnosti koje objektivno onemogućavaju trenutno ažuriranje podataka.

Zbog toga se podaci prikazani na internet stranici smatraju informativnim do trenutka njihove potvrde od strane CENTAR NEKRETNINE.

Pre donošenja bilo kakve odluke, dolaska na razgledanje ili preduzimanja radnji u vezi sa kupovinom, prodajom ili zakupom nepokretnosti, korisnik treba da kontaktira CENTAR NEKRETNINE radi provere aktuelnog statusa, cene i dostupnosti konkretne nekretnine.

CENTAR NEKRETNINE ne odgovara za posledice nastale isključivo usled toga što na internet stranici, u trenutku pristupa korisnika, nije bila evidentirana promena statusa, cene ili drugih podataka o nekretnini, kada je do takve promene došlo nakon poslednjeg ažuriranja oglasa, odnosno kada agencija o promeni nije bila blagovremeno obaveštena ili nije bila u mogućnosti da je bez odlaganja evidentira.

Ova odredba ne isključuje odgovornost CENTAR NEKRETNINE za postupanje ili propuste za koje postoji odgovornost agencije prema važećim propisima Republike Srbije.

5. Cene

Cene navedene u oglasima predstavljaju informacije dostupne u trenutku objavljivanja ili poslednjeg ažuriranja oglasa.

Ukoliko nije drugačije navedeno, navedena cena ne mora obuhvatati sve troškove koji mogu nastati prilikom kupovine, prodaje ili zakupa nepokretnosti.

Kod kupoprodaje nepokretnosti mogu postojati dodatni troškovi, uključujući, u zavisnosti od konkretnog slučaja, poreze, troškove javnog beležnika, troškove upisa u katastar, bankarske troškove, troškove procene, administrativne troškove i druge troškove koji proizlaze iz konkretne transakcije.

Korisnik je odgovoran da se pre zaključenja transakcije informiše o svim troškovima koji se odnose na konkretnu nepokretnost i transakciju.

6. Usluga posredovanja

Informacije dostupne na internet stranici ne predstavljaju same po sebi ugovor o posredovanju.

Usluga posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti pruža se na osnovu odgovarajućeg ugovora i u skladu sa važećim propisima Republike Srbije.

Ugovorom o posredovanju uređuju se prava i obaveze ugovornih strana, visina i način obračuna posredničke naknade, kao i druga pitanja od značaja za konkretnu saradnju.

Korišćenje internet stranice, pregled oglasa ili slanje upita ne znači automatski da je između korisnika i CENTAR NEKRETNINE zaključen ugovor o posredovanju.

7. Razgledanje nekretnina

Razgledanje nekretnine organizuje se u dogovoru sa CENTAR NEKRETNINE i, kada je potrebno, uz prethodnu saglasnost vlasnika ili drugog ovlašćenog lica.

Korisnik je dužan da tokom razgledanja postupa pažljivo i u skladu sa uputstvima agencije, vlasnika ili drugog ovlašćenog lica.

Nije dozvoljeno fotografisanje, snimanje, objavljivanje ili drugo korišćenje sadržaja dobijenog tokom razgledanja na način kojim bi se povredila prava vlasnika, stanara, drugih lica ili CENTAR NEKRETNINE.

8. Tačnost i potpunost informacija

CENTAR NEKRETNINE ulaže napore da informacije objavljene na internet stranici budu pouzdane i ažurne.

Ipak, informacije o nekretninama mogu biti zasnovane na podacima dobijenim od vlasnika, investitora ili drugih izvora.

Korisnik ne treba da se oslanja isključivo na informacije objavljene na internet stranici prilikom donošenja odluke od značaja za kupovinu, prodaju ili zakup nepokretnosti.

Pre zaključenja bilo kakvog pravnog posla preporučuje se provera dokumentacije, pravnog statusa, površine, namene, tereta, vlasništva i drugih relevantnih činjenica kod nadležnih organa i stručnih lica.

CENTAR NEKRETNINE ne daje pravno, poresko, finansijsko ili građevinsko mišljenje osim kada je takva usluga izričito ugovorena ili pružena od strane odgovarajućeg stručnog lica.

9. Odgovornost korisnika

Korisnik je odgovoran za način na koji koristi internet stranicu.

Nije dozvoljeno:

korišćenje internet stranice u suprotnosti sa zakonom;
unošenje netačnih ili tuđih podataka;
pokušaj neovlašćenog pristupa sistemu;
ometanje rada internet stranice;
korišćenje automatizovanih sistema za preuzimanje sadržaja bez prethodne saglasnosti;
kopiranje i komercijalno korišćenje sadržaja bez odobrenja;
objavljivanje sadržaja kojim se povređuju prava drugih lica;
korišćenje podataka i sadržaja sa sajta za obmanjujuće ili protivpravne aktivnosti.

10. Autorska prava i sadržaj internet stranice

Sadržaj internet stranice, uključujući tekstove, fotografije, grafičke elemente, logotipe, dizajn, baze podataka, video materijale, mape i druge elemente, zaštićen je važećim propisima o autorskom i drugim pravima intelektualne svojine, osim sadržaja za koji je izričito navedeno drugačije.

Bez prethodne saglasnosti CENTAR NEKRETNINE nije dozvoljeno:

kopiranje sadržaja u komercijalne svrhe;
preuzimanje i ponovno objavljivanje fotografija nekretnina;
masovno preuzimanje podataka iz baze oglasa;
korišćenje sadržaja za izradu konkurentske baze oglasa;
uklanjanje oznaka o autorstvu ili vlasništvu;
druga upotreba sadržaja kojom se povređuju prava CENTAR NEKRETNINE ili trećih lica.

Pojedini sadržaji objavljeni na sajtu mogu pripadati vlasnicima, investitorima, fotografima ili drugim trećim licima i njihova prava ostaju zaštićena.

11. Fotografije, planovi i drugi materijali

Fotografije i drugi materijali uz oglase koriste se u svrhu predstavljanja konkretne nekretnine.

Nije dozvoljeno njihovo preuzimanje, menjanje, ponovno objavljivanje ili korišćenje u komercijalne svrhe bez odgovarajućeg odobrenja.

Ukoliko korisnik smatra da je na internet stranici objavljen sadržaj kojim se povređuju njegova prava, može o tome obavestiti CENTAR NEKRETNINE putem e-maila.

12. Linkovi ka drugim internet stranicama

Internet stranica može sadržati linkove ka internet stranicama i servisima trećih lica.

CENTAR NEKRETNINE ne odgovara za sadržaj, tačnost, dostupnost, bezbednost ili pravila privatnosti internet stranica trećih lica.

Korišćenje takvih internet stranica uređeno je njihovim sopstvenim uslovima korišćenja i politikama privatnosti.

13. Kontakt forme i komunikacija

Korisnik može putem internet stranice poslati upit u vezi sa određenom nekretninom ili uslugama CENTAR NEKRETNINE.

Korisnik je dužan da prilikom slanja upita navede tačne podatke koji su potrebni za odgovor.

Slanjem upita korisnik ne zaključuje automatski ugovor o posredovanju niti se time garantuje da će određena nekretnina biti rezervisana, prodata ili izdata.

CENTAR NEKRETNINE može kontaktirati korisnika radi odgovora na upit i pružanja informacija u vezi sa traženom nekretninom ili uslugom.

Obrada podataka o ličnosti uređena je posebnom Politikom privatnosti objavljenom na internet stranici.

14. Kolačići

Internet stranica može koristiti kolačiće (cookies) i slične tehnologije radi pravilnog funkcionisanja, bezbednosti, analize korišćenja i unapređenja korisničkog iskustva.

Više informacija o obradi podataka i korišćenju kolačića dostupno je u Politici privatnosti.

15. Izmene sadržaja i dostupnosti sajta

CENTAR NEKRETNINE zadržava pravo da u bilo kom trenutku:

promeni sadržaj internet stranice;
izmeni ili ukloni oglas;
promeni cenu ili status nekretnine;
promeni funkcionalnosti internet stranice;
privremeno ili trajno obustavi pojedine funkcionalnosti;
izvrši održavanje i tehničke izmene.

Za takve izmene nije potrebno prethodno obaveštenje korisnika.

CENTAR NEKRETNINE nastoji da internet stranica bude dostupna, ali ne garantuje da će ona biti neprekidno dostupna ili potpuno bez tehničkih grešaka.

16. Ograničenje odgovornosti

CENTAR NEKRETNINE ne odgovara za štetu koja bi mogla nastati usled:

oslanjanja korisnika isključivo na informacije objavljene na internet stranici;
promena podataka o nekretnini nakon objavljivanja oglasa;
netačnih ili nepotpunih podataka dostavljenih od strane vlasnika, investitora ili drugih lica;
privremene nedostupnosti internet stranice;
tehničkih problema na internetu ili uređaju korisnika;
sadržaja i postupanja trećih lica;
korišćenja internet stranica trećih lica putem linkova sa našeg sajta.

Ovo ograničenje ne odnosi se na odgovornost koja se prema važećim propisima Republike Srbije ne može isključiti ili ograničiti.

17. Zaštita podataka o ličnosti

CENTAR NEKRETNINE obrađuje podatke o ličnosti u skladu sa važećim propisima Republike Srbije.

Detaljne informacije o vrstama podataka koji se obrađuju, svrsi i pravnom osnovu obrade, rokovima čuvanja, pravima lica i drugim pitanjima dostupne su u dokumentu Politika privatnosti.

18. Rezervacije i dogovori

Informacije ili dogovori ostvareni putem internet stranice, telefona, elektronske pošte ili drugih kanala komunikacije ne predstavljaju rezervaciju nekretnine, prihvatanje ponude ili zaključenje ugovora, osim kada je to izričito potvrđeno i kada su ispunjeni uslovi predviđeni odgovarajućim ugovorom ili zakonom.

Rezervacija, kapara, predugovor, ugovor o kupoprodaji, ugovor o zakupu ili drugi pravni posao uređuju se posebnim dokumentom.

19. Merodavno pravo

Na ove Uslove korišćenja primenjuje se pravo Republike Srbije.

Za pitanja koja nisu posebno uređena ovim Uslovima korišćenja primenjuju se važeći propisi Republike Srbije.

U slučaju spora, strane će nastojati da spor reše mirnim putem, a ukoliko to nije moguće, za rešavanje spora biće nadležan stvarno nadležni sud u skladu sa važećim propisima Republike Srbije.

20. Izmene Uslova korišćenja

CENTAR NEKRETNINE može izmeniti ili dopuniti ove Uslove korišćenja kada je to potrebno zbog promene načina rada internet stranice, uvođenja novih funkcionalnosti, promene propisa ili drugih opravdanih razloga.

Izmenjena verzija biće objavljena na ovoj internet stranici.

Za korisnika važi verzija Uslova korišćenja koja je objavljena u trenutku korišćenja internet stranice, osim ako je zakonom ili ugovorom drugačije određeno.

21. Kontakt

Za pitanja u vezi sa ovim Uslovima korišćenja možete nas kontaktirati:

CENTAR NEKRETNINE
27. marta 19, TC Radnički, I sprat
34000 Kragujevac, Srbija

E-mail: centar.nekretnine.kg@gmail.com
Telefon: +381 60 45 111 45

Internet stranica: centarnekretnine.co.rs